你的想法是不對的,是物業公司辦公室統一定製的,找小區經理沒有用。
B. 物業收費人員的標准
附件一:
高標准住宅小區物業管理公共性服務費標准
(單位:元/建築平方米.月)
類別 具備條件及服務內容 等級 收費標准 服務質量及標准
一
類
高
標
准
住
宅
小
區 1.按照規劃設計標准建設的3A級高標准住宅,並有商品房外銷許可證;
2.公共配套設施(如水、電、暖、氣、消防、道路、車場、文化娛樂、生活服務、商業網點)設備先進齊全,維修及時,運行狀態良好;
3.實行全封閉管理,設有先進保安設施(如配有紅外線監控報警不離監控系統),配有較高素質的安全保衛人員,實行24小時值班巡邏,並實行客人來訪及車輛出入登記制度,車輛停放有序;
4.綠化檔次高,綠化覆蓋率35%以上,並有雕塑和園林建築小品(如噴水池)及別致美觀庭院燈、草坪燈,花草樹木修剪整齊美觀,綠化作物長勢良好;
5.環境清潔,公共區域(含樓梯間的踏步、窗及玻璃)每天清掃擦抹,全天保潔,收集垃圾及時,日產日清;
6.常年開展多種問題活動(4項以上);
7.有物業管理用房。 一級 1.00 物業管理服務優秀,業主評議滿意率達到85%以上。
二級 0.90 物業管理服務良好,業主評議滿意率達到75%以上。
三級 0.80 物業管理服務一般,業主評議滿意率達到75%以下。
二
類
高
標
准
住
宅
小
區
1.按照規劃設計標准建設的高標准住宅,並有商品房外銷許可證;
2.公共配套設施(如水、電、暖、氣、消防、道路、車場、文化娛樂、生活服務、商業網點)設備先進齊全,維修及時,運行狀態良好;
3.實行全封閉管理,設有先進保安設施(如配有紅外線監控報警不離監控系統),配有較高素質的安全保衛人員,實行24小時值班巡邏,並實行客人來訪及車輛出入登記制度,車輛停放有序;
4.綠化檔次高,綠化覆蓋率30%以上,並有雕塑和園林建築小品(如噴水池)及別致美觀庭院燈、草坪燈,花草樹木修剪整齊美觀,綠化作物長勢良好;
5.環境清潔,公共區域(含樓梯間的踏步、窗及玻璃)每天清掃擦抹,全天保潔,收集垃圾及時,日產日清;
6.常年開展多種問題活動(2項以上);
7.有物業管理用房。 一級 0.70 物業管理服務優秀,業主評議滿意率達到85%以上。
二級 0.60 物業管理服務良好,業主評議滿意率達到75%以上。
三級 0.50 物業管理服務一般,業主評議滿意率達到75%以下。
三
類
高
標
准
住
宅
小
區 1.按照規劃設計標准建設的高標准住宅,並有商品房外銷許可證;
2.公共配套設施(如水、電、暖、氣、消防、道路、車場、文化娛樂、生活服務、商業網點)設備先進齊全,維修及時,運行狀態良好;
3.實行全封閉管理,設有先進保安設施(如配有紅外線監控報警不離監控系統),配有較高素質的安全保衛人員,實行24小時值班巡邏,並實行客人來訪及車輛出入登記制度,車輛停放有序;
4.綠化檔次高,綠化覆蓋率符合要求,並有雕塑和園林建築小品及庭院燈,花草樹木修剪整齊美觀,綠化作物長勢良好;
5.環境清潔,公共區域(含樓梯間的踏步、窗及玻璃)每天清掃擦抹,全天保潔,收集垃圾及時,日產日清;
6.有物業管理用房。 0.40
大概的有水電工,保安,客戶服務,清潔工,綠化工,基本上就是這些工種了 ,保安當然是穿定做的保安制服啊 ,最好是客服也穿一樣的衣服 ,記得要打絲巾,其他部門也盡量統一穿著,看上去會讓人舒服些。
D. 物業公司管理人員的工裝費如何入賬
普通客服人員、前台人員服裝、其他人員服裝
計入:企業福利費——置裝費
安保人員服裝
計入:管理費用——安防用品
工程人員服裝
計入:管理費用——勞保用品
E. 小區物業管理人員工資大概多少
這個沒有標准,看你處在哪個城市,還有小區的中高檔程度,再者是你自身能力情況,是否有類似經驗等。小城市兩千左右,一線城市四五千也有可能。