板樓頂層有帽子

『壹』 在一些小區的樓頂上裝著一些「圓帽」裝置，這些圓帽有什麼作用

大家都在樓頂上發現過一些看著很好的圓帽轉來轉去的。是不是很好看，其實這是一個非常厲害的東西，是一個換氣裝置。

目前，我國室內通風工程發展前景良好，但室內空氣循環的設計和施工人員太少，相當不專業。一般來說，設計院的設計是不到位的，因為開放的室內環境不同於裝修後的環境。即使通風管稍微移動一點，還有一個彎，或者有半堵牆，效果也會大打折扣。我討厭那些什麼都不知道想接手這些項目的人。他們總是認為根據設計院的圖紙，安裝機器和連接管道是可以的。

『貳』 什麼是板樓,什麼是塔樓

板樓指的是「東西比較長、南北相對短」的樓型，一般的板樓中同層的住戶在2到4戶。

塔樓指的是在外觀看起來像塔的樓型，平面寬度於長度大致一樣，一般的塔樓的同層住戶都在6戶以上。

板樓是對其建築的結構的構築物的一種稱呼，板樓一般建築層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

塔樓一般是指高層建築，板樓一般建築層數不會超過12層。板樓住房密度相對小一梯不會超過3戶，戶型一般較好塔樓住房密度大，一般不會有南北通透的戶型塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型。

兩種都可以帶電梯，取決於房地產商。

資料拓展：

板樓的優點：

1、南北通透，便於採光通風，戶型設計更容易出精品。

2、板樓均好性強，板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。

3、管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉。

4、住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達90％以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75％。

板樓的缺點：

1、建築密度低，房價高。板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，是在城區內核心的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。

2、戶型格局不宜改造板樓是磚混結構的板樓，戶內多數牆體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

塔樓的優點：

1、節約土地資源，房價較低讓更多的人安居。

2、空間結構靈活，宜於改造塔樓多採用大框架結構，靈活分割戶型。

3、結構強度高，抗震性與安全性很好。

4、居高望遠，視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景。

塔樓的缺點：

1、均好性差，居住密度高。樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。

2、使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為「灰色空間」。

『叄』 買房時，如果要買板樓的頂樓需要注意哪些問題，謝謝！

1、屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。
2、頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標准。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20厘米至25厘米厚。
3、雨天後的滲水和排水。如果樓盤是現樓，最好在大雨過後一小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
4、水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。
5、消防設施。如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。

『肆』 樓房頂層通風管的帽轉動有聲音怎麼弄

1.首先查看通風帽子是否壞了，有可能的話換一個新的。
2.有物業的通知物業，免費給你換。
3.有潤滑油的上點油試試，還有聲音的話就得換啦。

『伍』 板樓或塔樓的頂層都有什麼不好拜託了各位 謝謝

1.頂層冬涼夏熱 2。頂層漏水是很常見的情況，一旦出現，後患無窮。

『陸』 高層板樓應該買哪層 各樓層的優劣區別大盤點

高層板樓應該買哪層 各樓層的優劣區別大盤點

買房子選樓層不知道該參考什麼，也沒有什麼標准，樓層太低怕影響採光通風，選中間的有擔心選中揚灰層，太高了又回怕不方便，非常傷腦筋。今天主要為大家介紹下高層板樓如何選擇最適合居住的樓層，樓層好壞沒有絕對的答案，主要是按照不同人群的不同需求來考慮。但主要有幾個因素請大家注意。

一、買房選樓層要考慮的因素有哪些？

1、家庭成員因素

三代同堂的家庭，考慮到有老人、小孩的問題，最好選擇低層。

2、噪音因素

尤其是臨街的住宅，車水馬龍，低樓層會吸收較多的噪音。

3、採光因素

樓層較低容易被遮擋；樓層越高視野越好。

4、總層數因素

樓層過高會降低整體居住舒適度。

二、各樓層優缺點一覽

1、頂層

優點：視野開闊、噪音干擾小、私密性最好、價格較便宜；

缺點：太陽直射、夏熱冬冷、水壓最小；易出現漏水、裂縫等。

2、16層以上

優點：光照效果好、私密性好、視野開闊；

缺點：一旦發生火災不易逃生，且火災散發的毒氣由下往上沖。

3、10-16層

優點：通風採光良好、光線不易被遮擋；

缺點：若這幾層上下有排泄廢物的管道受影響較大。

註：很多人聽說過「9-11層是揚灰層」的說法，即這個高度范圍內灰塵密度較大。物理學家指出，這種說法不符合大氣物理常識，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空氣中無污染源的情況下，樓層越高，空氣越干凈。

4、7-9層

優點：黃金比例分割層、高低適中、視野較好、舒適度、方便度比高樓層好；

缺點：價格相對較高。

5、4-6層

優點：安全性最好、較方便家人出行、無電梯停運的擔憂；

缺點：易受遮擋、有一定噪音的干擾。

6、3層

優點：底層里最理想的樓層、方便出行；

缺點：噪音影響、採光差、視野不好。

7、2層

優點：方便老人小孩出行；

缺點：有噪音影響、相比一樓被盜幾率較小、採光差、視野不好。

8、1層

優點：方便老人小孩出行、發生意外時易逃生、一般會有入戶小院、價格低空間利用率高；

缺點：採光最不好、最不安靜、易遭盜竊、受蟲蟻、潮濕等困擾、臨街易受尾氣污染。

三、總層數不同最優選擇也不同

一般來講，高層住宅樓層選擇規則為總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次。結合家中有老幼、中間層有無排污管道等情況來看：

共15層：5-7層最優；

共18層：6-7層最優；

共24層：6-8層、15-20層最優；

共28層：6-10層、15-22層最優；

共30層：6-10層、15-22層最優。

總體說來，較高樓層遮擋少、採光好、私密性高，適合中青年人居住；較低樓層方便出行，適合有小孩和老人的家庭居住。

最關鍵是要根據自己的居住要求和狀況，在各樓層之間權衡利弊找到最適合自家的房子。

（以上回答發布於2016-08-10，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

『柒』 您好，我家是1994年左右的六層板樓的頂層，朝南的卧室屋頂有兩道東西方向細長筆直的裂縫，什麼原因

以前的房子跟現在不一樣的，以前的房子不是整體澆灌的是預制板的。也就是所謂的樓板，樓板也就是細鋼筋+混凝土模塊澆出來的，1994年到現在已經25年了，很有可能因為內部侵蝕，鋼筋出現老化斷裂，樓板承受不住剪力導致斷裂，這種情況很危險，請趕快聯系房屋鑒定機構。以防出現不可逆情況，一般的房屋設計年限都在90年+，所以出現這情況也是很少見的，為了你和家人的安全起見，還是謹慎點好。

『捌』 樓梯帽算一層樓嗎

這個是不算的。。如果建築面積不超過總屋頂面積的20%也不能納入建築高度之內。所以樓梯帽屬於突出的建築部分。和水箱一樣不能納入建築高度，所以也不能算一層樓

『玖』 我家在一樓，煙道底部往外滲水，去頂樓看了，頂樓煙道有防水帽，不知是什麼原因

有防水帽說明不是下雨造成的，而是樓上哪家的水管漏水，進入到了煙道，如果有物業管理，你可以去報修，如果沒有物業，就需要一家一家的關閉自來水總閥門，看他家的水表轉不轉？如果有轉動，就是他家漏水了，需要修理才能解決。