你的想法是不对的,是物业公司办公室统一定制的,找小区经理没有用。
B. 物业收费人员的标准
附件一:
高标准住宅小区物业管理公共性服务费标准
(单位:元/建筑平方米.月)
类别 具备条件及服务内容 等级 收费标准 服务质量及标准
一
类
高
标
准
住
宅
小
区 1.按照规划设计标准建设的3A级高标准住宅,并有商品房外销许可证;
2.公共配套设施(如水、电、暖、气、消防、道路、车场、文化娱乐、生活服务、商业网点)设备先进齐全,维修及时,运行状态良好;
3.实行全封闭管理,设有先进保安设施(如配有红外线监控报警不离监控系统),配有较高素质的安全保卫人员,实行24小时值班巡逻,并实行客人来访及车辆出入登记制度,车辆停放有序;
4.绿化档次高,绿化覆盖率35%以上,并有雕塑和园林建筑小品(如喷水池)及别致美观庭院灯、草坪灯,花草树木修剪整齐美观,绿化作物长势良好;
5.环境清洁,公共区域(含楼梯间的踏步、窗及玻璃)每天清扫擦抹,全天保洁,收集垃圾及时,日产日清;
6.常年开展多种问题活动(4项以上);
7.有物业管理用房。 一级 1.00 物业管理服务优秀,业主评议满意率达到85%以上。
二级 0.90 物业管理服务良好,业主评议满意率达到75%以上。
三级 0.80 物业管理服务一般,业主评议满意率达到75%以下。
二
类
高
标
准
住
宅
小
区
1.按照规划设计标准建设的高标准住宅,并有商品房外销许可证;
2.公共配套设施(如水、电、暖、气、消防、道路、车场、文化娱乐、生活服务、商业网点)设备先进齐全,维修及时,运行状态良好;
3.实行全封闭管理,设有先进保安设施(如配有红外线监控报警不离监控系统),配有较高素质的安全保卫人员,实行24小时值班巡逻,并实行客人来访及车辆出入登记制度,车辆停放有序;
4.绿化档次高,绿化覆盖率30%以上,并有雕塑和园林建筑小品(如喷水池)及别致美观庭院灯、草坪灯,花草树木修剪整齐美观,绿化作物长势良好;
5.环境清洁,公共区域(含楼梯间的踏步、窗及玻璃)每天清扫擦抹,全天保洁,收集垃圾及时,日产日清;
6.常年开展多种问题活动(2项以上);
7.有物业管理用房。 一级 0.70 物业管理服务优秀,业主评议满意率达到85%以上。
二级 0.60 物业管理服务良好,业主评议满意率达到75%以上。
三级 0.50 物业管理服务一般,业主评议满意率达到75%以下。
三
类
高
标
准
住
宅
小
区 1.按照规划设计标准建设的高标准住宅,并有商品房外销许可证;
2.公共配套设施(如水、电、暖、气、消防、道路、车场、文化娱乐、生活服务、商业网点)设备先进齐全,维修及时,运行状态良好;
3.实行全封闭管理,设有先进保安设施(如配有红外线监控报警不离监控系统),配有较高素质的安全保卫人员,实行24小时值班巡逻,并实行客人来访及车辆出入登记制度,车辆停放有序;
4.绿化档次高,绿化覆盖率符合要求,并有雕塑和园林建筑小品及庭院灯,花草树木修剪整齐美观,绿化作物长势良好;
5.环境清洁,公共区域(含楼梯间的踏步、窗及玻璃)每天清扫擦抹,全天保洁,收集垃圾及时,日产日清;
6.有物业管理用房。 0.40
大概的有水电工,保安,客户服务,清洁工,绿化工,基本上就是这些工种了 ,保安当然是穿定做的保安制服啊 ,最好是客服也穿一样的衣服 ,记得要打丝巾,其他部门也尽量统一穿着,看上去会让人舒服些。
D. 物业公司管理人员的工装费如何入账
普通客服人员、前台人员服装、其他人员服装
计入:企业福利费——置装费
安保人员服装
计入:管理费用——安防用品
工程人员服装
计入:管理费用——劳保用品
E. 小区物业管理人员工资大概多少
这个没有标准,看你处在哪个城市,还有小区的中高档程度,再者是你自身能力情况,是否有类似经验等。小城市两千左右,一线城市四五千也有可能。