Ⅰ 临海涌泉镇2017年底都批地基了吗我当时不知道,现在还能申请批吗我等了好多年想盖房
如果符合宅基地申请条件,可按《临海市农民住宅用地管理办法》第十一条规定的程序申请。
《临海市农民住宅用地管理办法》第十一条规定, 农民建造住宅用地报批程序:
(一)农民建造住宅用地,应向户口所在地的村民委员会提出书面申请,经当地国土资源所(分局)对建房条件进行预审、规划部门选址同意后,填写《临海市集体土地私人建房呈报表》。
(二)村民委员会接到建房呈报表后,应经村两委集体讨论,须有应到人数的半数以上通过,并形成纪要,予以公布;公布后无异议或经核实异议不成立的,在《临海市集体土地私人建房呈报表》上签署意见,将申请材料报送当地国土资源所(分局)。
(三)国土资源所(分局)在接到村民委员会报送的农民建造住宅申请材料后,应在规定的时限内对符合建房条件、用地面积、宅基地位置等进行踏勘、审查。
(四)镇人民政府、街道办事处负责对所辖地农民建房用地申请进行审查并签署意见,报市国土资源局批准。
(五)农民申请住宅用地经市国土资源局批准后,由批准机关颁发农民住宅用地批准文件,并由所在地国土资源所(分局)负责在其所在村(社区)张榜公布。
农民建造住宅涉及使用农用地的,按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定,依法先行办理农用地转用审批手续。
另外,《临海市农民住宅用地管理办法》对宅基地的面积标准和人员认定也作出了明确规定。
第七条 农民一户只能拥有一处宅基地。每户宅基建筑占地限额标准:使用耕地的,2人以下(含2人)的小户安排面积不得超过50平方米;3—6人的中户安排面积不得超过100平方米;7人以上(含7人)的大户安排面积不得超过125平方米。
鼓励农民利用原有宅基地和村内空闲建设用地,小户安排面积不得超过60平方米;中户安排面积不得超过110平方米;大户安排面积不得超过140平方米。
鼓励山区有条件的农民利用缓坡地、荒山、荒地,大户安排面积不得超过160平方米。
对建设规划已实施的接驳屋,在规划允许的范围内,应按原规划实施。
第八条 农民在规划小区建造多层公寓式住宅的,人均建筑面积可控在90平方米以内(单人户建筑面积控制在100平方米以内);建造小高层的,人均建筑面积可控在100平方米以内(单人户建筑面积控制在120平方米以内);建造高层的,人均建筑面积可控在110平方米以内(单人户建筑面积控制在130平方米以内)。
第九条 申请建造住宅的人口按本户常住在册农业人口计算。有下列情况之一的,可按以下规定办理:
(一)已领取《独生子女父母光荣证》的,其独生子女可按2人计算;违反计划生育规定超生且未达到18周岁的不计申请建房人口数;
(二)家庭成员中的现役军人、在校(包括大、中专院校)学生以及服刑或者接受劳动教养的人员,可计入申请建造住宅用地人口数;
(三)父母、老人要落实在一个赡养户,不能灵活挂靠、重复申报。
(四)其他政策法规规定可计申请建房人口的按规定计入申请建房人口数。
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